L’audit énergétique, indispensable pour vendre certaines passoires thermiques

L’entrée en vigueur de l’audit énergétique est fixée au 1er avril 2023. Obligatoire pour les maisons individuelles et les bâtiments en monopropriété comptant plusieurs logements qui ont obtenu un F ou un G à leur DPE, l’audit énergétique est un bilan exhaustif de l’état thermique et énergétique de votre bâtiment.

ENVIREO intervient en région parisienne pour l’audit de votre maison.

Après un examen complet des systèmes de chauffage et de refroidissement, de production d’eau chaude sanitaire, de l’isolation, de l’éclairage et de votre réseau de ventilation, nous vous faisons connaître, via un rapport écrit, les travaux à réaliser et leur coût.

Le but de ces travaux est d’améliorer la note obtenue au DPE, pour atteindre si possible un B au futur contrôle.

Les propriétaires de maisons ayant obtenu un E à leur DPE devaient être soumis à cette obligation à compter du 1er janvier 2025, et les propriétaires de maisons ayant obtenu un D à compter du 1er janvier 2034.

Un audit énergétique est un document précieux pour ces passoires thermiques qui doivent disparaître progressivement du marché locatif. Outre l’état des lieux du bien, il indique ses déperditions thermiques et ses conditions d’aération et de ventilation, et contient des informations pour une meilleure maîtrise du renouvellement de l’air après réalisation de travaux.

Au sujet des travaux, deux parcours sont proposés, sous réserve de contraintes architecturales ou techniques majeures :

• un programme en une seule étape permettant d’atteindre a minima la classe énergétique B au prochain DPE,
• un parcours par étapes permettant d’atteindre dans un premier temps a minima la note énergétique E, puis la note B. Les logements les plus énergivores, c’est-à-dire les classes F et G, bénéficient de l’existence d’une étape intermédiaire qui doit permettre la classe C.

Chaque étape de travaux donne lieu à de nouvelles indications au sujet de la consommation d’énergie du logement, de ses émissions de CO² et donc de son impact environnemental, de sa nouvelle note de DPE, de l’estimation du budget travaux, et enfin de la possibilité de demander des aides financières publiques, telles que Ma Prime Rénov’, reconduite au vu de son succès auprès des propriétaires.